租赁合同是否属于要式合同？
我最近租了个房子，房东和我签了书面合同。我就想知道，租赁合同是不是必须得有书面形式才有效，它算不算是要式合同呢？不太清楚这方面的法律 规定，希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要搞清楚租赁合同是否为要式合同，我们先来解释一下什么是要式合同。要式合同指的是根据法律规定或者当事人约定，必须采用特定形式才能成立的合同。特定形式一般就是书面形式，有的还要求进行登记、批准等手续。
在我国，对于租赁合同，《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这就意味着，如果租赁期限在六个月以上，法律要求签订书面合同，从这个角度看，六个月以上的租赁合同具有要式合同的特征。
然而，如果租赁期限不满六个月，法律并没有强制要求必须采用书面形式。当事人既可以订立书面合同，也可以通过口头约定等其他形式来确立租赁关系。所以，这种情况下的租赁合同就不属于要式合同。
综上所述，租赁合同不能简单地一概而论为要式合同。租赁期限六个月以上的租赁合同属于要式合同，需要采用书面形式；而租赁期限不满六个月的租赁合同则不属于要式合同，当事人可以自由选择合同形式。