买房子契税是什么意思?
我打算买套房子,最近听人提到买房子要交契税,但我不太清楚这契税到底是什么。我想知道契税具体指的是什么,它和买房有什么关系,交这个契税是怎么个交法,对我买房会有哪些影响呢?
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买房子契税指的是,在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,当你购买房子,房屋的所有权从卖方转移到你手中时,你就需要按照规定缴纳契税。 从法律依据来看,依据《中华人民共和国契税法》规定,在中国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。转移土地、房屋权属的行为包括土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与、互换),房屋买卖、赠与、互换等。 契税的存在有着重要意义。它是国家财政收入的一个来源,同时也能调控房地产市场。比如,通过调整契税税率,可以影响购房者的购房成本,进而对房地产市场的需求和价格产生一定影响。 契税的计算一般是根据房屋的成交价格乘以适用税率。不同地区的契税税率可能有所不同,通常在1% - 3%之间。比如,你买了一套价值100万的房子,当地契税税率是1.5%,那么你需要缴纳的契税就是100万×1.5% = 1.5万元。而且,对于一些特定情况,国家也有契税优惠政策。例如,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

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