买房子契税是什么意思？
我打算买套房子，最近听人提到买房子要交契税，但我不太清楚这契税到底是什么。我想知道契税具体指的是什么，它和买房有什么关系，交这个契税是怎么个交法，对我买房会有哪些影响呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
买房子契税指的是，在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，当你购买房子，房屋的所有权从卖方转移到你手中时，你就需要按照规定缴纳契税。
从法律依据来看，依据《中华人民共和国契税法》规定，在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。转移土地、房屋权属的行为包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换），房屋买卖、赠与、互换等。
契税的存在有着重要意义。它是国家财政收入的一个来源，同时也能调控房地产市场。比如，通过调整契税税率，可以影响购房者的购房成本，进而对房地产市场的需求和价格产生一定影响。
契税的计算一般是根据房屋的成交价格乘以适用税率。不同地区的契税税率可能有所不同，通常在1% - 3%之间。比如，你买了一套价值100万的房子，当地契税税率是1.5%，那么你需要缴纳的契税就是100万×1.5% = 1.5万元。而且，对于一些特定情况，国家也有契税优惠政策。例如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。