question-icon 买房契税怎么算以及对应的图片和价格是怎样的?

我打算买套房子,听说买房要交契税,但不清楚契税是怎么算的。而且我想看看有没有相关图片能直观展示计算过程,也想了解不同情况下契税对应会产生多少费用,这样心里能有个底,谁能给我讲讲呀?
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answer-icon 共1位律师解答

买房契税是在房屋买卖过程中,购房者需要向国家缴纳的一种税费。下面为您详细介绍契税的计算方法、相关价格以及解释为什么没有对应的标准图片。 契税的计算主要依据房屋的面积和购房者名下房屋套数等因素。根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,各地可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 一般来说,对于首套房,如果房屋面积在90平方米及以下,契税按照1%的税率征收;若面积在90平方米以上,契税税率为1.5%。例如,购买一套价值100万、面积为80平方米的首套房,契税计算方式就是100万×1% = 1万元。如果是90平以上,价值200万的首套房,契税则是200万×1.5% = 3万元。 对于二套房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%。比如,购买一套价值150万、面积为100平方米的二套房,契税就是150万×2% = 3万元。而三套及以上住房,大部分地区不论面积大小,契税税率一般为3%。假设购买一套价值300万的三套房,契税就是300万×3% = 9万元。 关于契税计算的图片,由于契税的计算方式并不复杂,且会因地区政策和实际情况有所不同,所以并没有标准统一的图片。但您可以通过在搜索引擎输入“买房契税计算示例图片”,或许能找到一些由网友或专业人士制作的图表来辅助理解。而契税的价格,也就是具体要缴纳的契税金额,是根据上述计算方法结合您所购房屋的实际情况得出的。

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