买房契税是什么意思？
我打算买套房子，最近老听人说买房契税，不太明白这到底是啥。交这个契税是干啥用的，是必须要交的吗？对买房有啥影响？希望懂的人给我讲讲。
张凯执业律师
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买房契税是在房屋买卖过程中，国家向产权承受人征收的一种税。通俗来讲，就是当你购买房子，获得了房屋的产权，就需要按照一定的比例向国家缴纳这笔税费。
契税的征收有着重要的法律意义和实际作用。从法律层面看，它是对房屋产权转移的一种法律认可和保障。缴纳契税后，意味着你的房屋产权变更得到了国家的承认，受到法律的保护。在实际生活中，契税也是地方财政收入的重要来源之一，这些资金可以用于地方的公共建设、教育、医疗等方面，促进社会的发展。
根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）、房屋买卖、赠与、互换等行为。契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
在实际操作中，对于一些符合条件的购房者，还可能享受契税优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方 米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。