question-icon 房屋契税和购置税一样吗?

我准备买套房子,在了解税费情况时,对房屋契税和购置税有点混淆。不知道这两个税是不是一回事,它们在征收标准、征收对象等方面有没有区别?希望懂的人给讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋契税和购置税是不一样的概念。下面我们来详细分析它们的区别。 首先,从概念上看,房屋契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是你买房子或者得到房子的产权时,要给国家交的一种税。而购置税一般在车辆购置等方面提及较多,在房屋领域并没有“房屋购置税”这样规范的说法,不过我们可以理解这里想问的是和房屋相关税费与契税的对比。 从征收对象来看,契税的征收对象是境内转移土地、房屋权属的承受单位和个人。比如你购买了一套商品房,你就是契税的征收对象。 在征收标准上,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不同地区可能会根据实际情况制定不同的契税优惠政策。例如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 所以,房屋契税和所谓的“购置税”在房屋交易语境下是不同的概念,契税是有明确法律规定和征收标准的房屋交易环节重要税种。

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