房屋契税和购置税一样吗？
我准备买套房子，在了解税费情况时，对房屋契税和购置税有点混淆。不知道这两个税是不是一回事，它们在征收标准、征收对象等方面有没有区别？希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋契税和购置税是不一样的概念。下面我们来详细分析它们的区别。
首先，从概念上看，房屋契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是你买房子或者得到房子的产权时，要给国家交的一种税。而购置税一般在车辆购置等方面提及较多，在房屋领域并没有“房屋购置税”这样规范的说法，不过我们可以理解这里想问的是和房屋相关税费与契税的对比。
从征收对象来看，契税的征收对象是境内转移土地、房屋权属的承受单位和个人。比如你购买了一套商品房，你就是契税的征收对象。
在征收标准上，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不同地区可能会根据实际情况制定不同的契税优惠政策。例如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
所以，房屋契税和所谓的“购置税”在房屋交易语境下是不同的概念，契税是有明确法律规定和征收标准的房屋交易环节重要税种。