question-icon 买房时需要交纳的契税属于什么税种?

我打算买套房子,听说买房要交契税。我不太清楚这个契税到底是什么性质的税种,它和其他税有啥不一样呢?想了解下契税在税收体系里是怎么分类的,希望懂的人能给讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,当你买房的时候,房子的所有权从卖家转移到你这里,你就需要按照规定缴纳契税。 从税种分类角度来看,契税属于财产税。财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。在房屋买卖中,房屋属于不动产,是个人重要的财产形式。当房屋所有权发生转移时征收契税,正是基于财产所有权变动这一事实。 依据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这明确了契税的征收范围和纳税主体。 契税和其他税种有明显区别。比如和流转税(像增值税)不同,流转税主要是对商品生产、流通环节的流转额进行征税;而契税是针对财产权属转移这一特定行为征税。和所得税(如个人所得税)也不一样,所得税是对个人或企业的所得进行征税,而契税是基于财产的转移情况。

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