买房契约税是什么意思?
我打算买套房子,听别人提到买房契约税,但我不太明白这到底是什么。我想知道买房契约税具体指的是什么,对我买房有啥影响,交多少是怎么定的,希望懂的人给我讲讲。
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买房契约税,也就是我们常说的契税,它是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。用大白话来讲,当你购买房子,从别人那里获得了房子的所有权,这时候就需要向国家缴纳一定比例的契税。 契税存在的意义可不小。一方面,它是国家财政收入的来源之一,国家可以用这些资金进行基础设施建设、公共服务提供等。另一方面,契税可以对房地产市场进行一定的调控,通过调整契税的税率等政策,来影响房地产的交易情况。 依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 一般来说,在实际操作中,对于个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)。

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