question-icon 契税的纳税义务发生时间是什么时候?

我最近买了套房子,听说要交契税,但不清楚契税纳税义务啥时候开始。我想知道这个时间是咋规定的,是签购房合同的时候,还是办房产证的时候,了解这个时间对我安排资金很重要,所以想弄明白。
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answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在你买房子、土地这些不动产的时候需要缴纳的一种税。 关于契税的纳税义务发生时间,根据《中华人民共和国契税法》的规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。也就是说,从你签订购房合同或者拿到类似合同性质的凭证那一天起,你就有了缴纳契税的义务。 这里所说的“其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证”,可以是契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。 另外,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。如果纳税人因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的,纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日。 所以,当你签订购房合同后,要按照规定及时了解当地契税申报和缴纳的具体要求和流程,在规定的时间内完成契税的缴纳,避免产生不必要的滞纳金等额外费用。

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