房屋契税最迟什么时候缴纳？

房屋契税最迟缴纳时间因情况有所不同。

首先，根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

对于新房而言，通常在商品房买卖合同备案的90天以内，购房者要到相关部门缴纳契税。要是超过这个期限，就需要缴纳滞纳金。在实际操作中，一般是在办理房产证的时候缴纳契税。大致流程是购房、交首付、办理贷款、贷款审批、审批合格进入交房流程，贷款批准后，开发商通常会通知购房者去审批中心交纳契税。

对于二手房，契税的缴纳通常是在房屋过户时进行。买卖双方到房地产交易中心办理房屋过户手续，并在过户过程中缴纳契税 。

需要注意的是，如果没有按时缴纳契税，税务机关会责令限期缴纳，同时从滞纳税款之日起收取契税滞纳金。发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》的新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。不过因开发商原因导致购房发票延迟开具，由此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税滞纳金：是指缴义务人与纳税人在未能在规定时限内申报缴纳契税税款而产生的费用。