房地产契税什么时候缴纳？

房地产契税的缴纳时间是许多购房者关心的问题。简单来说，契税是在不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。不过，这并不意味着在合同签订当日就要马上缴纳契税。

在实际操作中，各地对于契税缴纳时间的规定存在一定差异。有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内（比如10天或者30天）缴纳契税；而在另一些地方，可能是在办理房屋产权过户手续之前缴纳契税，也就是在去不动产登记中心办理房产证的时候交；还有部分地区允许在交房时缴纳契税。

为了确保准确按时缴纳契税，避免产生滞纳金等额外费用，购房者最好在买房时向当地的税务部门或者开发商咨询了解当地具体的契税缴纳时间和要求。同时，在缴纳契税时，要注意保存好相关的缴费凭证，这对于办理房产证等后续手续是非常重要的。