question-icon 商品房办房产证契税什么时候交?

我买了套商品房,现在准备办房产证,不知道契税该什么时候交。我担心交早了怕有风险,交晚了又怕有滞纳金。想了解下,按照法律规定,这个契税到底啥时候交合适呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是你买了房子,房子的产权从卖家转移到你名下,你就得交这个契税。 关于商品房办房产证时契税的缴纳时间,根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。不过,这并不意味着一签订合同就得马上交契税。 实际操作中,各地规定可能会有所不同。有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内(比如一个月或者三个月)缴纳契税;而在另一些地方,购房者可以在办理房产证之前缴纳契税就行。一般来说,在办理房产证时,不动产登记部门会要求购房者提供契税完税证明,所以大部分人会选择在办理房产证之前把契税交了。 如果没有按照规定的时间缴纳契税,根据相关规定,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以,建议你及时关注当地的具体政策要求,或者向当地的税务部门、不动产登记中心咨询,了解准确的契税缴纳时间,避免产生不必要的滞纳金。

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