商品房办房产证契税什么时候交？

在我国，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是你买了房子，房子的产权从卖家转移到你名下，你就得交这个契税。

关于商品房办房产证时契税的缴纳时间，根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。不过，这并不意味着一签订合同就得马上交契税。

实际操作中，各地规定可能会有所不同。有些地方要求购房者在签订购房合同后的一定期限内（比如一个月或者三个月）缴纳契税；而在另一些地方，购房者可以在办理房产证之前缴纳契税就行。一般来说，在办理房产证时，不动产登记部门会要求购房者提供契税完税证明，所以大部分人会选择在办理房产证之前把契税交了。

如果没有按照规定的时间缴纳契税，根据相关规定，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，建议你及时关注当地的具体政策要求，或者向当地的税务部门、不动产登记中心咨询，了解准确的契税缴纳时间，避免产生不必要的滞纳金。