question-icon 房产税是交房之后才交吗?

我买了套房子,不太清楚房产税的缴纳时间。有人说交房之后才交,也有人说不是。我就想弄明白,房产税到底是不是交房之后才交,有啥具体规定不?
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answer-icon 共1位律师解答

房产税是否在交房之后才交,不能一概而论,需要分不同情况来看。 首先,我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是你拥有房子这个财产,可能就需要向国家缴纳一定的税。 对于自用房产的情况,如果是企业建造的房屋,根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。假如企业自己盖了一栋办公楼,办公楼建成后的下一个月就要开始缴纳房产税;要是企业委托其他施工单位盖楼,办理完验收手续后的下一个月开始交房产税,这里并没有严格要求交房之后才交。 对于购买新建商品房的个人来说,根据相关规定,购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。也就是说,对于个人购买的新建商品房,一般是交房之后的下一个月开始缴纳房产税。比如你买的新房在今年3月交房,那么从4月开始你就可能需要缴纳房产税了。 而对于出租房产的情况,根据规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房东把房子租给别人,从把房子交给租客使用的下一个月起就要开始缴纳房产税,这也不一定和交房时间有直接关联。 综上所述,房产税并不一定是交房之后才交,要根据房产的性质、取得方式以及使用情况等因素,按照相应的法律规定来确定具体的纳税时间。

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