房产税是交房之后才交吗？
我买了套房子，不太清楚房产税的缴纳时间。有人说交房之后才交，也有人说不是。我就想弄明白，房产税到底是不是交房之后才交，有啥具体规定不？
张凯执业律师
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房产税是否在交房之后才交，不能一概而论，需要分不同情况来看。
首先，我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是你拥有房子这个财产，可能就需要向国家缴纳一定的税。
对于自用房产的情况，如果是企业建造的房屋，根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。假如企业自己盖了一栋办公楼，办公楼建成后的下一个月就要开始缴纳房产税；要是企业委托其他施工单位盖楼，办理完验收手续后的下一个月开始交房产税，这里并没有严格要求交房之后才交。
对于购买新建商品房的个人来说，根据相关规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。也就是说，对于个人购买的新建商品房，一般是交房之后的下一个月开始缴纳房产税。比如你买的新房在今年3月交房，那么从4月开始你就可能需要缴纳房产税了。
而对于出租房产的情况，根据规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房东把房子租给别人，从把房子交给租客使用的下一个月起就要开始缴纳房产税，这也不一定和交房时间有直接关联。
综上所述，房产 税并不一定是交房之后才交，要根据房产的性质、取得方式以及使用情况等因素，按照相应的法律规定来确定具体的纳税时间。