开发商不交契税能办房产证吗？

在我国，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，当房子的产权从开发商转移到购房者名下时，购房者需要缴纳契税。

关于办理房产证，它是购房者取得房屋合法产权的重要凭证。而契税的缴纳与办理房产证有着紧密的联系。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

同时，《不动产登记暂行条例实施细则》明确指出，当事人申请不动产登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。其中，完税凭证（包括契税完税凭证）是办理不动产登记（即办理房产证）的必要材料之一。也就是说，没有契税完税证明，不动产登记机构一般是不会给予办理房产证的。

所以，从法律规定来看，如果开发商不交契税，购房者通常是无法办理房产证的。因为缺少契税完税凭证这一关键材料，不动产登记机构无法完成登记手续。购房者遇到这种情况，可以依据购房合同的约定，要求开发商履行缴纳契税的义务。如果开发商拒绝履行，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并协助办理房产证。