房产公司不缴纳税金该怎么办?

我买了某房产公司的房子,后来听说该房产公司一直不缴纳税金。我担心这会影响我的权益,比如房产证办理之类的。我想知道遇到房产公司不缴纳税金这种情况,我们购房者该怎么办,有没有什么有效的解决办法?
张凯执业律师
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当遇到房产公司不缴纳税金的情况时,我们可以从多个方面来应对。首先,我们需要了解一下纳税是每个企业应尽的法定义务。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条规定,纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。房产公司作为纳税人,不缴纳税金显然违反了这一规定。


对于购房者而言,房产公司不缴纳税金可能会带来诸多不利影响。比如在办理房产证时,可能会因为税金未缴纳而无法顺利办理。因为办理房产证需要房产公司提供相关的完税证明等材料,如果税金未缴清,这些材料就无法完备。


如果发现房产公司不缴纳税金,购房者可以采取以下措施。一是可以向房产公司进行沟通和协商,提醒他们有依法纳税的义务,并告知不纳税可能对购房者权益造成的影响,要求他们尽快缴纳税金。


二是如果沟通协商无果,购房者可以向税务机关进行举报。税务机关有权力对房产公司的纳税情况进行调查和处理。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条规定,纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处五万元以下的罚款。纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。税务机关会根据调查结果对房产公司进行相应的处罚,并督促其补缴税金。


此外,如果因为房产公司不缴纳税金给购房者造成了实际损失,购房者还可以通过法律途径,向法院提起诉讼,要求房产公司赔偿损失。

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