房产公司破产了怎么办？

当房产公司破产时，购房者要依据不同情况，采取合理措施来维护自身权益。首先，从法律概念上来说，破产是指企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时，依照法律规定清理债务的程序。依据《中华人民共和国企业破产法》第二条规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

如果购房者已经支付全部房款，根据相关法律规定，购房者有权要求破产管理人继续履行合同，交付房屋。因为购房者与房产公司签订的购房合同是合法有效的，在购房者履行了付款义务后，房产公司有义务交付房屋。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关司法解释也保障了购房者的合法权益。

若购房者仅支付部分房款，购房者可以选择解除合同，要求返还已付购房款及利息。同时，根据合同约定，还可以主张房产公司承担违约责任。在房产公司破产程序中，购房者的这部分债权属于普通债权，但在实际处理中，法院和管理人会根据具体情况进行合理分配。

此外，购房者还应密切关注破产程序的进展，及时向破产管理人申报债权。申报债权时，要提供相关的购房合同、付款凭证等证据材料，以证明自己的债权事实。这样才能在破产财产分配中，最大限度地维护自己的合法权益。