房企破产了买的期房该怎么办？

当房企破产而你购买了期房时，以下是一系列可能涉及的情况和应对方法。

首先，我们要明白期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。在这种情况下，你和房企之间存在着房屋买卖合同关系。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。你与房企签订的购房合同是具有法律效力的。

如果你已经支付了全部购房款，那么你享有房屋交付请求权。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋已经建成且符合交付条件，你有权要求交付房屋。因为你已经履行了合同的主要义务，交付房屋是房企应尽的责任。

要是只支付了部分购房款，你可以选择继续履行合同，在这种情况下，你需要按照合同约定继续支付剩余款项，之后要求房企交付房屋。若房企无法交付，你有权解除合同。根据《民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。合同解除后，你有权要求房企返还已支付的购房款及利息，并赔偿因此遭受的损失。

如果房企进入破产程序，你作为债权人需要及时向破产管理人申报债权。申报债权时，要提供购房合同、付款凭证等相关证据。在破产财产分配时，消费者购房人的债权通常会受到一定的优先保护。依据相关司法解释，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。也就是说，你的权益在一定程度上是优先于工程价款受偿权的。

此外，你还可以关注政府相关部门的动态，有些地方政府会介入此类事件，协调各方资源，尽力保障购房者的权益，推动项目的复工和交付。