房屋烂尾，房地产破产重组业主该怎么办？

当遇到房屋烂尾且房地产进入破产重组程序时，业主们可按以下步骤来维护自身权益。

首先要明白几个重要的法律概念。“破产重组”指的是当企业资不抵债时，管理层可向法院申请破产重组，经过一定的法律程序，企业可以调整经营策略、资产结构等，以实现复苏。“债权申报”是债权人在法院规定的期限内，向管理人申报自己对破产企业享有的债权。

根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，业主们享有相应的权利。

第一步，业主应及时进行债权申报。业主对开发商享有的权利属于债权范畴，在房地产企业进入破产重组程序后，业主需在法院确定的债权申报期限内，向管理人申报债权。申报时要准备好购房合同、付款凭证等相关证据材料，证明自己的购房事实和已支付的款项。这样可以确保自己的债权在破产程序中得到确认和保护。

第二步，参与债权人会议。债权人会议是破产程序中债权人表达意见、参与决策的重要平台。业主作为债权人有权参加债权人会议，并在会议上行使表决权等权利。通过债权人会议，业主可以了解破产重组的进展情况、管理人的工作情况等，并对涉及自身利益的重大事项发表意见和建议。例如，对破产财产的分配方案、重整计划草案等进行表决。

第三步，关注破产重组方案。破产重组方案会涉及到企业的经营方案、债权调整和清偿方案等重要内容，与业主的利益密切相关。业主需要仔细研究破产重组方案，看其是否能够保障自己的权益。如果认为方案不合理，可以在债权人会议上提出异议，并与其他债权人共同协商解决方案。

第四步，必要时寻求法律帮助。如果在整个过程中，业主对相关法律程序和自身权益存在疑问，或者遇到与管理人、其他债权人等的纠纷无法自行解决，可以咨询专业的律师。律师可以根据具体情况，为业主提供专业的法律意见和建议，帮助业主通过合法途径维护自己的权益。比如，如果业主认为管理人的某些行为损害了自己的利益，可以在律师的指导下，向法院提起诉讼，要求管理人承担相应的责任。