烂尾楼破产了该如何维权？

当遇到烂尾楼破产的情况，可通过以下方式维权：

首先，与开发商积极沟通。房地产开发企业有按时按约交付出售房屋的义务，若未如期交付，开发商负有违约之责。通过沟通探明烂尾原因，并索求解决办法。

其次，若协商无效，可向所在区域房地产管理单位投诉，请求行政调节或协助。行政部门可能会介入协调，促使问题解决。

再者，若上述方式都无法解决问题，可以考虑向法院起诉。可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，想要退还购房款，只能申报债权。依据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条规定，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。申报债权后，在破产清算过程中，按照法定顺序和比例获得清偿。

另外，要弄清房屋产权归属。明确自己对房屋的权益，避免后续出现更多纠纷。还可以联合其他业主一起交涉维权，增加与开发商或相关方谈判的筹码。

在采取行动前，要注意收集证据，如购房合同、付款记录等，并咨询律师，了解具体的法律程序和自身权益，以便更好地维护自己的合法权益。