遇到烂尾楼该如何维权？
买的房子成了烂尾楼，钱交了却没房住，真的很闹心。开发商好像消失了一样，不知道该找谁解决。想了解下具体有哪些合法有效的维权途径，怎样才能最大程度挽回自己的损失。
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼情况时，有以下几种常见的维权方式：
首先，追究开发商违约责任。若开发商逾期交付房屋情况属实，根据相关法律及购房合同，购房者有权向开发商索取违约金。一般购房合同会明确规定逾期交付的违约责任及金额。若逾期交房时间短，可按逾期天数每日追讨违约金；若逾期达到合同规定标准，或催告后三个月内仍未交房，购房者可要求解除购房合同，让开发商退还房款并赔偿经济损失。
其次，弄清房屋产权归属。要通过合法的法律咨询，明确自己对房屋的产权情况，这对于后续维权至关重要。
再者，联合交涉维权。如果楼盘只是有烂尾的可能，可以先给开发商一定时间解决问题。同时，购房者们可以联合起来，增强与开发商谈判的筹码，更有力地维护自身权益。
法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在烂尾楼事件中，开发商未能按时交房，明显违反了合同约定，购房者有权依据此条款要求开发商承担相应责任。