question-icon 遇到烂尾楼该如何维权?

买的房子成了烂尾楼,钱交了却没房住,真的很闹心。开发商好像消失了一样,不知道该找谁解决。想了解下具体有哪些合法有效的维权途径,怎样才能最大程度挽回自己的损失。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼情况时,有以下几种常见的维权方式: 首先,追究开发商违约责任。若开发商逾期交付房屋情况属实,根据相关法律及购房合同,购房者有权向开发商索取违约金。一般购房合同会明确规定逾期交付的违约责任及金额。若逾期交房时间短,可按逾期天数每日追讨违约金;若逾期达到合同规定标准,或催告后三个月内仍未交房,购房者可要求解除购房合同,让开发商退还房款并赔偿经济损失。 其次,弄清房屋产权归属。要通过合法的法律咨询,明确自己对房屋的产权情况,这对于后续维权至关重要。 再者,联合交涉维权。如果楼盘只是有烂尾的可能,可以先给开发商一定时间解决问题。同时,购房者们可以联合起来,增强与开发商谈判的筹码,更有力地维护自身权益。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在烂尾楼事件中,开发商未能按时交房,明显违反了合同约定,购房者有权依据此条款要求开发商承担相应责任。

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