购房遇到烂尾楼该如何维权？
买的房子成了烂尾楼，真的很闹心。交了钱却拿不到房子，不知道该怎么办。想了解下具体有哪些有效的维权途径，以及维权过程中需要注意哪些事项，怎样才能最大程度保障自己的权益。
张凯执业律师
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当购房遇到烂尾楼时，可参考以下方式维权：
首先，明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。
若开发商仅是轻度逾期交房，购房者可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。相关法律依据是《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么购房者便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此而遭受的经济损失。这是基于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。
此外，如果房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在维权过程中，购房者要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等，以便更好地维护自己的权益。