买房成烂尾楼该怎么维权？
买的房子成了烂尾楼，心里很着急又不知道怎么办。已经付了房款，却面临房子无法按时交 付的困境，担心自己的钱打了水漂。想了解具体有哪些有效的维权途径，以及在维权过程中需要注意哪些事项。
张凯执业律师
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买房遭遇烂尾楼，可通过以下方式维权：
首先，追究开发商违约责任。开发商未能按时交付房屋属于违约行为，购房者可依据购房合同条款，要求其支付违约金。若延迟交房时间较短，可按日计算违约金。相关法律依据为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释对开发商逾期交房的违约责任有明确规定。
其次，在符合条件时可解除购房合同。若开发商错过了约定交付期限，或者在收到购房者催告通知后的三个月内仍未交付房屋，购房者有权提出终止购房合同，请求返还已付房款及赔偿相关损失。不过需要注意，如果开发商处于破产边缘，不宜立即终止合同，以免资金无法收回。
再者，购房者还可以联合其他业主进行交涉维权，共同向开发商施加压力，推动问题的解决，比如通过业主委员会等形式，集体与开发商协商，要求其给出解决方案和时间表，澄清产权归属等问题。