question-icon 买房成烂尾楼该怎么维权?

买的房子成了烂尾楼,心里很着急又不知道怎么办。已经付了房款,却面临房子无法按时交付的困境,担心自己的钱打了水漂。想了解具体有哪些有效的维权途径,以及在维权过程中需要注意哪些事项。
展开 view-more
  • #烂尾楼维权
  • #购房纠纷
  • #合同违约
  • #解除合同
  • #房产维权
answer-icon 共1位律师解答

买房遭遇烂尾楼,可通过以下方式维权: 首先,追究开发商违约责任。开发商未能按时交付房屋属于违约行为,购房者可依据购房合同条款,要求其支付违约金。若延迟交房时间较短,可按日计算违约金。相关法律依据为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,该解释对开发商逾期交房的违约责任有明确规定。 其次,在符合条件时可解除购房合同。若开发商错过了约定交付期限,或者在收到购房者催告通知后的三个月内仍未交付房屋,购房者有权提出终止购房合同,请求返还已付房款及赔偿相关损失。不过需要注意,如果开发商处于破产边缘,不宜立即终止合同,以免资金无法收回。 再者,购房者还可以联合其他业主进行交涉维权,共同向开发商施加压力,推动问题的解决,比如通过业主委员会等形式,集体与开发商协商,要求其给出解决方案和时间表,澄清产权归属等问题。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系