买房成了烂尾楼该如何维权？
买的房子成了烂尾楼，心里很焦急。已经投入了大量资金，却面临无法入住的困境。想 了解具体有哪些合法有效的维权途径，以及在维权过程中需要注意哪些关键事项，希望能尽可能挽回自己的损失。
张凯执业律师
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当买房遭遇烂尾楼的情况，可参考以下方式维权：
首先，明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般购房合同会详细列出开发商延迟交付的违约责任及应对措施。若只是轻度逾期交房，可按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。
其次，若开发商的逾期交付行为达到合同规定期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，购房者有权向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此遭受的经济损失。
再者，如果烂尾部分不影响购房者所购房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在维权过程中，要注意收集和保留相关证据，比如购房合同、付款凭证、催告函等，以便更好地维护自身合法权益。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约及解除等相关规定，这些规定旨在保障合同当事人的合法权益，当一方违约时，另一方有权依据法律和合同约定采取相应措施。