买房遇到烂尾楼该怎么维权？

买的房子成了烂尾楼，心里很着急。交了钱却可能面临无房可住的局面，不知道该采取哪些有效的措施来维护自己的权益。想了解具体有哪些合法的维权途径，以及在维权过程中需要注意些什么。

专业律师回答

张凯执业律师

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当买房遇到烂尾楼时，可通过以下方式维权：

首先，依据我国相关法律法规，房地产开发公司有义务按照购房合同约定，如期交付符合条件的商品房。若未能履行该义务，就构成违约。购房者可以根据合同条款向开发商主张违约金。

其次，购房者应立即与开发商取得联系，了解具体情况并提出合理解决方案。若多次沟通无果，可以向当地房地产管理部门投诉，请求其出面调解或协调处理。

再者，如果烂尾部分不影响购房者所购房屋，购房者可按合同约定期限要求开发商交房并办理房产证。

此外，购房者还可以联合其他业主共同维权，以增强维权的力量和效果。在整个维权过程中，要注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以便更好地维护自己的合法权益。

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