买了烂尾楼该怎么维权呢？
买了烂尾楼，真的很闹心。付了钱却面临房子无法交付的困境，不知道该采取哪些有效的措施来保障自己的权益。想了解具体有哪些合法的维权途径，以及在维权过程中需要注意哪些关键问题。
张凯执业律师
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当购房者不幸买到烂尾楼时，可以通过以下几种方式来维权：
首先，与开发商协商沟通。尽快与开发商取得联系，了解烂尾的具体原因和后续计划，尝试提出合理的解决方案，如要求开发商制定复工时间表、明确交房日期等。
其次，要求支付违约金。如果开发商逾期交付房屋，根据相关法律法规和购房合同的约定，购房者有权要求开发商支付违约金。一般购房合同中会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。
再次，解除购房合同。若开发商逾期交付的期限达到合同规定的标准，或者在购房者发出催告后的三个月内仍未交付房屋，购房者可以向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿经济损失。不过，如果开发商已处于破产边缘，不建议立即解除合同。
此外，还可以联合其他购房者进行维权。大家可以共同收集证据，聘请律师，通过法律途径维护自己的权益，这样可以增加维权的力量和效果。
最后，如果涉及到开发商破产的情况，购房者要及时关注破产清算程序，向相关部门申报债权，争取在破产财产分配中获得一定的补偿。
法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等方面的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关司法解释，这些规定为购房者在面对烂尾 楼问题时提供了法律保障。