买了烂尾楼该怎么维权呢？
买了烂尾楼，心里特别着急。交了钱却面临房子无法按时交付的困境，不知道该采取哪些有效的措施来维护自己的权益。想了解具体有哪些合法的维权途径，以及在维权过程中需要注意哪些关键问题。
张凯执业律师
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买了烂尾楼，可以通过以下方式维权：
首先，依据合同条款主张违约金。在开发商因资金紧张等原因无法按期交房时，购房者可按照双方签订的购房合同约定，要求开发商支付违约金。一般购房合同中会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。
其次，在符合条件时可解除购房合同。若开发商逾期交付的期限达到合同规定的一定标准，或者在购房者发出催告后的三个月内仍未交付房屋，购房者便可向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿经济损失。不过，若开发商已处于破产边缘，不建议立即解除合同。
再者，可尝试联合交涉维权。购房者可以联合起来，与开发商进行沟通协商，澄清产权归属等问题，共同寻求合理的解决方案。
另外，若与开发商多次沟通无果，还可以向当地房地产管理部门反映情况，寻求相关部门的帮助和支持。
相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约及解除的相关规定，购房合同也是重要的依据，它明确了双方的权利和义务，当开发商出现违约行为时，购房者有权按照合同约定维护自己的合法权益。