question-icon 买了烂尾楼该怎么维权呢?

买了烂尾楼,心里特别着急。交了钱却面临房子无法按时交付的困境,不知道该采取哪些有效的措施来维护自己的权益。想了解具体有哪些合法的维权途径,以及在维权过程中需要注意哪些关键问题。
展开 view-more
  • #烂尾楼维权
  • #购房合同
  • #合同解除
  • #违约金赔偿
  • #房产纠纷
answer-icon 共1位律师解答

买了烂尾楼,可以通过以下方式维权: 首先,依据合同条款主张违约金。在开发商因资金紧张等原因无法按期交房时,购房者可按照双方签订的购房合同约定,要求开发商支付违约金。一般购房合同中会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。 其次,在符合条件时可解除购房合同。若开发商逾期交付的期限达到合同规定的一定标准,或者在购房者发出催告后的三个月内仍未交付房屋,购房者便可向开发商提出解除购房合同的请求,要求其全额退还房款并赔偿经济损失。不过,若开发商已处于破产边缘,不建议立即解除合同。 再者,可尝试联合交涉维权。购房者可以联合起来,与开发商进行沟通协商,澄清产权归属等问题,共同寻求合理的解决方案。 另外,若与开发商多次沟通无果,还可以向当地房地产管理部门反映情况,寻求相关部门的帮助和支持。 相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约及解除的相关规定,购房合同也是重要的依据,它明确了双方的权利和义务,当开发商出现违约行为时,购房者有权按照合同约定维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系