遇到烂尾楼该如何维权？
买的房子成了烂尾楼，真是糟心！交了钱却没房子住，不知道该怎么办。想了解下具体有哪些有效的维权途径，以 及在维权过程中需要注意哪些关键问题，避免自己的权益受到进一步侵害。
张凯执业律师
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遇到烂尾楼时，可以通过以下方式维权：
首先，与开发商沟通协商。了解烂尾的具体情况和原因，提出合理解决方案。因为根据法律规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，将符合条件的商品房交付给买受人，若未能如期交付，开发商需承担违约责任。
其次，索取违约金。若开发商逾期交付房屋情况属实，购房者有权依据合同条款向开发商索取相应违约金。
再者，弄清房屋产权归属。要通过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，这对于后续维权至关重要。
另外，可联合交涉维权。如果楼盘只是有烂尾的可能，可以给开发商一些时间，若长时间没有改善，业主们可以联合起来与开发商交涉。
最后，若业主对楼盘已失去信心，可以开发商迟延交付房屋为由，向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。