遭遇烂尾楼该怎么维权?
买的房子成了烂尾楼,心里很着急。付了房款却看不到房子,不知道该怎么办。想了解具体有哪些有效的维权途径,以及在维权过程中需要注意哪些关键事项,避免自己的权益受到更大损失。
展开


遭遇烂尾楼时,可以通过以下方式维权: 首先,要求开发商支付违约金。开发商未能按时交付房屋属于违约行为,购房者可依据购房合同条款,要求其支付相应违约金。若延迟交房时间较短,一般可按日计算违约金。 其次,考虑是否解除购房合同。若开发商错过了约定交付期限,或者在收到购房者催告通知后的三个月内仍未交付房屋,购房者有权提出终止购房合同,并请求返还已付房款及赔偿相关损失。不过,若开发商处于破产边缘,不宜立即终止合同,以免资金无法收回。 再者,弄清房屋产权归属。要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,这对于后续维权至关重要。 另外,还可以联合其他购房者进行交涉维权。如果楼盘只是存在“烂尾”的可能,可以给开发商一定时间,若其能在短时间内解决问题,可继续等待;若长时间无进展,则需采取进一步措施。 法律依据主要是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规以及购房合同中的具体条款。购房者应仔细研究合同,明确自己的权利和开发商的义务,以便更好地维护自身权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




