遭遇烂尾楼该怎么维权？

遭遇烂尾楼时，可以通过以下方式维权：

首先，要求开发商支付违约金。开发商未能按时交付房屋属于违约行为，购房者可依据购房合同条款，要求其支付相应违约金。若延迟交房时间较短，一般可按日计算违约金。

其次，考虑是否解除购房合同。若开发商错过了约定交付期限，或者在收到购房者催告通知后的三个月内仍未交付房屋，购房者有权提出终止购房合同，并请求返还已付房款及赔偿相关损失。不过，若开发商处于破产边缘，不宜立即终止合同，以免资金无法收回。

再者，弄清房屋产权归属。要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，这对于后续维权至关重要。

另外，还可以联合其他购房者进行交涉维权。如果楼盘只是存在“烂尾”的可能，可以给开发商一定时间，若其能在短时间内解决问题，可继续等待；若长时间无进展，则需采取进一步措施。

法律依据主要是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规以及购房合同中的具体条款。购房者应仔细研究合同，明确自己的权利和开发商的义务，以便更好地维护自身权益。