碰上烂尾楼该怎么维权?
买的房子成了烂尾楼,自己投入的购房款可能打了水漂,交房遥遥无期。不知道是该继续等开发商还是采取其他措施,想了解碰上烂尾楼具体有哪些合法有效的维权途径,以及要注意哪些方面。
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碰上烂尾楼,可以通过以下方式维权: 首先,要求开发商支付违约金。开发商未能按时交付房屋属于违约行为,购房者可依据购房合同条款,要求其支付相应违约金。若延迟交房时间较短,可按日计算违约金。法律依据是《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于违约责任的相关规定。 其次,考虑是否解除购房合同。若开发商错过了约定交付期限,或者在收到购房者催告通知后的三个月内仍未交付房屋,购房者有权提出终止购房合同,请求返还已付房款及赔偿相关损失。不过,如果开发商处于破产边缘,则不宜立即终止合同,以免资金无法收回。 再者,弄清房屋产权归属。要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,这对于后续维权至关重要。 另外,还可以联合其他购房者进行交涉维权。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,可以试着给开发商一点时间,通过集体的力量促使开发商尽快解决问题,完成房屋建设和交付。

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