买房出现烂尾楼该怎么维权？

买房遭遇烂尾楼，可通过以下方式维权：

首先，查看购房合同。一般购房合同会明确约定交房时间、开发商延迟交付的违约责任及应对措施等。若开发商只是轻度逾期交房，购房者可按逾期天数，每日向开发商索取违约金。比如合同约定逾期每日赔偿万分之一，逾期100天，就可索要房价万分之一乘以100的违约金。

其次，若开发商逾期交付达到合同规定的期限，或者购房者发出催告函后三个月内仍未交付房产，购房者有权解除购房合同，要求开发商全额退还房款并赔偿经济损失。例如购房者发催告函3个月后开发商仍未交房，就可行使解除权。

再次，若烂尾部分不影响购房者所购房屋，购房者可按合同约定期限要求开发商交房并办理房产证。

在整个维权过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便更好地维护自身权益。这些维权方式的法律依据主要源于《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，合同当事人应按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。