面对烂尾楼盘该如何维权？
最近买的房子成了烂尾楼，开发商也没有给个说法，自己的钱打了水漂还没地方住，心里特别着急。想知道具体有哪些合法有效的维权途径，以及维 权过程中需要注意什么。
张凯执业律师
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面对烂尾楼盘，购房者可以通过以下方式维权：
首先，查看购房合同。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。开发商未能如期交付房产属于严重违约行为，购房者有权依据签署的购房协议中的相关条款，向开发商索赔相应的违约金。若开发商仅是轻度逾期交房，购房者可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。
其次，考虑解除购房合同。若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么购房者便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此而遭受的经济损失。
再者，区分烂尾情况。若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在整个维权过程中，购房者要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等，以便在需要时维护自己的合法权益。这些维权方式的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于合同违约和解除的相关规定，旨在保障购房者在购房过程中的合法权益。