烂尾楼业主该如何维权？
我买的房子成了烂尾楼，开发商一直没给个说法，我心里特别着急。想知道具体有哪些合法有效的维权途径，维权过程中又需要注意些 什么，能不能顺利要回自己的购房款和相应赔偿。
张凯执业律师
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烂尾楼业主可以通过以下方式维权：
首先，查看购房合同。一般的购房合同里会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，业主可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定，开发商未能如期交付房产属于违约行为，应当承担相应责任。
其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在业主发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么业主便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿业主因此而遭受的经济损失。法律依据是相关的《民法典》合同编中关于合同解除和违约责任的规定，当一方严重违约，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。
再者，若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在维权过程中，业主应注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便更好地维护自己的权益。