question-icon 烂尾楼盘业主该怎么维权?

我买的房子成了烂尾楼,现在特别担心自己的权益受损。想知道具体有哪些有效的维权途径,以及在维权过程中需要注意哪些关键事项,避免陷入更不利的局面。
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answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼盘业主可以通过以下方式维权: 首先,了解自身权利,依据购房协议向开发商施压,要求其承担责任。若烂尾部分不影响所购房屋,可按合同约定期限要求交房并办理房产证。 其次,若烂尾影响房屋,与开发商沟通,确认其是否继续履行。若开发商承诺继续,可给予一定宽限期让其筹资建设。需要注意的是,不要轻易退房,退房后开发商没钱支付购房款,业主只能拿到收据或欠条,变成普通债主,在破产清算时补偿顺序靠后。根据《破产法》偿债先后规定,购房人比一般债主更容易得到补偿款。 再者,可通过政府信息公开申请、查银行流水等方式查清项目预售房款监管情况,向建委部门申请查处挪用预售房款资金的违法行为。同时,业主们要组织起来,选出优秀的业主代表,并建立保密机制和反搭便车机制。 另外,不要过于着急起诉开发商。若楼盘彻底烂尾且无复活可能、房子无法使用,要考虑通过法律途径争取最大利益;若楼盘前景不错,可督促开发商解决问题。

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