烂尾楼盘业主该怎么维权？
我买的房子成了烂尾楼，现在特别担心自己的权益受损。想知道具体有哪些有效的维权途径，以及在维权过程中需要注意哪些关键事项，避免陷入更不利 的局面。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
烂尾楼盘业主可以通过以下方式维权：
首先，了解自身权利，依据购房协议向开发商施压，要求其承担责任。若烂尾部分不影响所购房屋，可按合同约定期限要求交房并办理房产证。
其次，若烂尾影响房屋，与开发商沟通，确认其是否继续履行。若开发商承诺继续，可给予一定宽限期让其筹资建设。需要注意的是，不要轻易退房，退房后开发商没钱支付购房款，业主只能拿到收据或欠条，变成普通债主，在破产清算时补偿顺序靠后。根据《破产法》偿债先后规定，购房人比一般债主更容易得到补偿款。
再者，可通过政府信息公开申请、查银行流水等方式查清项目预售房款监管情况，向建委部门申请查处挪用预售房款资金的违法行为。同时，业主们要组织起来，选出优秀的业主代表，并建立保密机制和反搭便车机制。
另外，不要过于着急起诉开发商。若楼盘彻底烂尾且无复活可能、房子无法使用，要考虑通过法律途径争取最大利益；若楼盘前景不错，可督促开发商解决问题。