烂尾楼业主该怎么维权？
我买的房子成了烂尾楼，现在特别迷茫。交了房款却拿不到房子，担心钱打了水漂。想知道具体有哪些合法有效的维权途径，能让开发商承担责任，把损失降到最低。
张凯执业律师
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烂尾楼业主可以通过以下方式维权：
首先，查看购房合同。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，业主可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定，开发商未能如期交付房产属于违约行为，需要承担相应责任。
其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在业主发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么业主便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿业主因此而遭受的经济损失。法律赋予了业主在这种严重违约情况下解除合同并索赔的权利，以保障业主的合法权益。
再者，如果房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在整个维权过程中，业主们要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便在需要时维护自己的合法权益。