买到烂尾楼以后该怎么维权？
我买的房子现在成了烂尾楼，开发商也没个说法，交了那么多钱感觉很无助。我想知道具体有哪些有效的维权途径，怎么能尽量减少自己的 损失，让开发商承担应有的责任。
张凯执业律师
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当购房者不幸买到烂尾楼后，可以通过以下几种方式来维权：
首先，要求开发商支付违约金。开发商未能按时交付房屋属于违约行为，根据购房合同的约定，购房者有权要求开发商支付相应的违约金。若延迟交房时间较短，一般可按日计算违约金。这是基于合同的约定以及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。
其次，考虑解除购房合同。如果开发商错过了约定的交付期限，或者在收到购房者催告通知后的三个月内仍未交付房屋，购房者有权提出终止购房合同，并请求开发商返还已付房款及赔偿相关损失。不过需要特别注意的是，若开发商处于破产边缘，此时不宜立即终止合同，以免资金无法收回，造成更大的损失。
再者，联合其他购房者进行交涉维权。购房者们可以团结起来，共同与开发商进行沟通和协商，澄清产权归属等问题，通过集体的力量增加与开发商谈判的筹码，争取更好的维权结果。
另外，还可以通过法律途径解决。购房者可以向相关部门投诉，或者向法院提起诉讼，通过法律手段来维护自己的合法权益。在采取法律行动时，要注意收集和保存相关的证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等，以便在维权过程中能够提供有力的支持。