遇到烂尾楼该如何进行维权呢？
我买的房子成了烂尾楼，开发商一直没有交房的迹象，我交了那么多钱，担心钱打了水漂。我想知道具体有哪些有效的维权途径，怎样才能最大程度保障自己的权益，减少损失。
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼情况时，可通过以下方式维权：
首先，要求开发商支付违约金。若开发商未能按时交付房屋，这属于违约行为，可依据购房合同条款，按日计算违约金（若延迟交房时间较短）。
其次，考虑是否终止购房合同。若开发商错过了约定交付期限，或者在收到催告通知后的三个月内仍未交付房屋，购房者有权提出终止购房合同，请求返还已付房款及赔偿相关损失。不过，若开发商处于破产边缘，则不宜立即终止合同，以防资金无法收回。
再者，弄清房屋产权归属。要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。还可以联合其他业主进行交涉维权，如果楼盘只是存在“烂尾”的可能，可以给开发商一点时间，看其能否解决问题。
从法律依据来看，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对相关问题有明确规定。此外，如果开发商挪用了楼盘资金，其实控人、负责人将大概率构成“挪用资金罪”，应被追究刑事责任。