遇到烂尾楼该怎么维权呢？
我买的房子成了烂尾楼，现在很无助。购房款已经交了，可房子却遥遥无期。我想知道具体有哪些有效的维权途径，以及维权过程中需要注意哪些事项，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼时，可以通过以下方式维权：
首先，查看购房合同。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，您可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。法律依据是《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在您发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么您便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿您因此而遭受的经济损失。这是基于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定。
最后，若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在维权过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等，以便更好地维护自己的权益。
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