购买到烂尾楼该怎么正确维权呢？
我买的房子成了烂尾楼，和开发商沟通没什么效果，心里特别着急。我想知道具体有哪些合法有效的维权途径，还有就 是在维权过程中需要注意些什么，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。当购买到烂尾楼时，可以通过以下方式正确维权：
首先，明确自身权利。依据相关法律规定，房地产开发商有义务按照购房合同约定，按时交付符合标准的商品房。若逾期交付，开发商应承担违约责任，购房者有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金。
其次，尝试与开发商沟通。尽快与开发商取得联系，深入了解烂尾原因，并提出合理的解决方案。这是较为直接和温和的解决方式，有可能促使开发商解决问题，完成房屋建设并交付。
再次，向相关部门投诉。若与开发商沟通无果，可以向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们出面调解或协调。房地产管理部门可以对开发商进行监督和管理，促使其解决烂尾问题。
此外，还可以考虑通过法律途径解决。例如，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失等。在采取法律途径时，需要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证等。
总之，在面对烂尾楼问题时，购房者应保持冷静，理性维权，选择合适的维权方式，以维护自己的合法权益。