烂尾楼的房子该怎么维权呢？
我买的房子成了烂尾楼，交房遥遥无期，心里特别着急。不知道具体有哪些合法有效的维权途径，也不清楚维权过程中需要注意些什么，希望能得 到专业的解答和指导。
张凯执业律师
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在面对烂尾楼房子的维权问题时，需要根据不同的情况采取相应的措施，以下为你详细介绍：
首先，明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。你有权依据签署的购房协议中的相关条款，向开发商索赔相应的违约金。若开发商仅是轻度逾期交房，你便可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。
其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在你发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么你便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿你因此而遭受的经济损失。
另外，如果房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在整个维权过程中，要注意保留好相关的证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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