烂尾楼应该怎样进行维权呢?
我买的房子现在成了烂尾楼,交房遥遥无期,投入的购房款也不知道能不能拿回来。我想知道具体有哪些有效的维权途径,以及在维权过程中需要注意哪些关键要点,怎样才能最大程度保障自己的权益。
展开


当遇到烂尾楼情况时,可参考以下维权方式: 首先,要明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般购房合同中会详细列出开发商延迟交付的违约责任及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房,购房者可按照逾期天数,每日向开发商索取违约金。 其次,若开发商的逾期交付行为达到了合同规定的期限,或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产,购房者便有权利向开发商提出解除购房合同的请求,要求其全额退还房款并赔偿因此遭受的经济损失。 再者,若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证。 在维权过程中,购房者应注意收集相关证据,如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等,以便在需要时维护自己的合法权益。同时,也可以通过与开发商协商、向相关部门投诉、寻求法律帮助等方式来解决问题。相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




