question-icon 烂尾楼应该如何进行维权呢?

我买的房子现在成了烂尾楼,开发商一直没有给出明确说法,我担心自己的钱打了水漂。我想知道具体有哪些有效的维权途径,怎样才能最大程度保障自己的权益,让开发商承担应有的责任。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼情况时,可以通过以下方式维权: 首先,与开发商积极沟通协商。依据相关法规,房地产开发企业有义务按合同约定,如期交付符合标准的商品房。若出现交付延误,开发商应承担违约责任。所以,购房者应及时与开发商联系,了解具体情况及原因,并提出明确的解决方案要求。 其次,向当地房地产主管部门投诉。若与开发商多次沟通无果,可请求主管部门出面调解或协调。相关部门可以凭借其监管职能,推动问题的解决。 再者,依据合同条款索取违约金。如果开发商逾期交付房屋情况属实,购房者有权按照购房合同的相关条款,向开发商索取相应的违约金。 另外,要弄清房屋产权归属。经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,这对于后续维权至关重要。还可以考虑联合其他购房者一起交涉维权。如果楼盘只是有烂尾的可能,可以给开发商一定时间;但若烂尾情况严重,联合维权能增加与开发商谈判的筹码,更有力地维护自身权益。

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