遇到烂尾楼该如何正确维权呢？
我买的房子成了烂尾楼，现在心里特别着急。开发商一直没有给个明确的说法，我也不知道该怎么办。想了解下具体有哪些 有效的维权途径，以及维权过程中需要注意哪些方面。
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼时，可参考以下方式正确维权：
首先，要明确自身依据合同所享有的权利。购房合同中一般会明确开发商延迟交付的违约责任及应对措施，若开发商未能如期交付房产，属于严重违约行为，购房者有权依据合同条款向开发商索赔违约金。若仅是轻度逾期交房，可按逾期天数每日索取违约金。
其次，若开发商逾期交付达到合同规定期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，购房者有权向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿经济损失。
另外，如果烂尾部分不影响购房者所购房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在维权过程中，要注意收集和保留相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商的承诺或通知等，以便在需要时维护自己的合法权益。相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，其强调了合同当事人应当按照约定履行义务，一方不履行或不当履行合同义务的，应当承担违约责任。