question-icon 遇到烂尾楼该如何正确维权呢?

我买的房子成了烂尾楼,现在心里特别着急。开发商一直没有给个明确的说法,我也不知道该怎么办。想了解下具体有哪些有效的维权途径,以及维权过程中需要注意哪些方面。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到烂尾楼时,可参考以下方式正确维权: 首先,要明确自身依据合同所享有的权利。购房合同中一般会明确开发商延迟交付的违约责任及应对措施,若开发商未能如期交付房产,属于严重违约行为,购房者有权依据合同条款向开发商索赔违约金。若仅是轻度逾期交房,可按逾期天数每日索取违约金。 其次,若开发商逾期交付达到合同规定期限,或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产,购房者有权向开发商提出解除购房合同的请求,要求其全额退还房款并赔偿经济损失。 另外,如果烂尾部分不影响购房者所购房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证。 在维权过程中,要注意收集和保留相关证据,比如购房合同、付款凭证、开发商的承诺或通知等,以便在需要时维护自己的合法权益。相关法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定,其强调了合同当事人应当按照约定履行义务,一方不履行或不当履行合同义务的,应当承担违约责任。

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