烂尾楼应该怎么正确地维权呢？
我买的房子现在成了烂尾楼，真的特别焦虑。开发商一直没个说法，我也不知道该采取什么措施。想了解下具体有哪些合法有效 的维权途径，以及在维权过程中需要注意些什么。
张凯执业律师
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在面对烂尾楼问题时，有以下一些正确的维权方式：
首先，要明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，购房者可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。
其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么购房者便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此而遭受的经济损失。
另外，若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定。在合同履行过程中，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者与开发商签订的购房合同就是双方权利义务的约定，开发商未能按时交房，就应当按照合同约定和法律规定承担责任。