烂尾楼业主应该怎么维权？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。开发商一直没个说法，我也不知道该采取哪些具体行动来维护自己的权益。想了解下有哪些有效的维权途径，以及维权过程中需要注意些什么。
张凯执业律师
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烂尾楼业主可以通过以下方式维权：
首先，查看购房合同。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，业主可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定，保障业主在开发商未按时交房时能得到一定的经济补偿。
其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在业主发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么业主便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿业主因此而遭受的经济损失。法律依据在于，开发商未能如期交付房产属于严重违约行为，业主有权依据签署的购房协议中的相关条款进行索赔。
再者，如果房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
最后，业主们还可以联合起来，通过合法途径向相关部门反映情况，推动问题的解决。例如向当地的住房和城乡建设部门、消费者协会等投诉，寻求政府部门的帮助和支持。