买了烂尾楼该如何维权呢?
我买的房子成了烂尾楼,交了房款却不知道什么时候能住进去,心里特别着急。想知道具体有哪些有效的维权途径,怎样才能最大程度保障自己的权益,减少经济损失。
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当不幸买到烂尾楼时,可通过以下几种方式维权: 首先,要求开发商支付违约金。若开发商逾期交付房屋情况属实,根据相关法律和购房合同约定,购房者有权索要违约金。一般购房合同中会明确规定逾期交付的违约责任及金额。 其次,考虑解除购房合同。若开发商逾期交付期限达到合同规定标准,或者在购房者催告后三个月内仍未交房,购房者可请求解除合同,要求开发商全额退还房款并赔偿经济损失。不过,若开发商已濒临破产,不建议立即解除合同。 再者,联合其他购房者进行交涉维权。大家可一起与开发商沟通,澄清产权归属等问题,并提出合理解决方案。 另外,若多次沟通无果,还可向当地房地产管理部门投诉,请求其出面调解或协调处理。 最后,若涉及到开发商破产等复杂情况,也可通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自身合法权益。相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等方面的规定,具体条款会根据实际情况适用。

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