买了烂尾楼该如何维权呢？
我买的房子成了烂尾楼，交了房款却不知道什么时候能住进去，心里特别着急。想知道具体有哪些有效的维权途径，怎样才能最大程度保障自己的权益，减 少经济损失。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当不幸买到烂尾楼时，可通过以下几种方式维权：
首先，要求开发商支付违约金。若开发商逾期交付房屋情况属实，根据相关法律和购房合同约定，购房者有权索要违约金。一般购房合同中会明确规定逾期交付的违约责任及金额。
其次，考虑解除购房合同。若开发商逾期交付期限达到合同规定标准，或者在购房者催告后三个月内仍未交房，购房者可请求解除合同，要求开发商全额退还房款并赔偿经济损失。不过，若开发商已濒临破产，不建议立即解除合同。
再者，联合其他购房者进行交涉维权。大家可一起与开发商沟通，澄清产权归属等问题，并提出合理解决方案。
另外，若多次沟通无果，还可向当地房地产管理部门投诉，请求其出面调解或协调处理。
最后，若涉及到开发商破产等复杂情况，也可通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等方面的规定，具体条款会根据实际情况适用。