question-icon 买了烂尾楼该如何维权?

我买的房子成了烂尾楼,交了那么多钱却面临这种情况,心里特别着急。不知道该通过什么具体途径去维护自己的权益,比如能不能退房退款,能不能得到赔偿等,希望能了解到有效的维权方法。
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answer-icon 共1位律师解答

当购房者不幸买到烂尾楼时,可以通过以下几种常见的方式来维权: 首先,要求开发商支付违约金。如果开发商逾期交付房屋,根据相关法律法规以及购房者与开发商签订的购房合同,购房者有权依据合同条款向开发商索取违约金。一般购房合同中会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。 其次,在符合条件的情况下解除购房合同。若开发商逾期交付的期限达到合同所规定的一定标准,或者在购房者发出催告后的三个月内仍未交付房屋,购房者便可向开发商提出解除购房合同的请求,要求其全额退还房款并赔偿因此遭受的经济损失。不过,如果开发商已处于破产边缘,不建议立即解除合同。 再者,联合其他购房者进行交涉维权。大家可以一起与开发商沟通,澄清产权归属问题等,并向其提出合理的解决方案。 最后,若经过多次努力仍未得到妥善处理,购房者有权向当地房地产管理部门进行投诉,请求他们出面进行调解或者协调工作。

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