买到烂尾楼该如何维权？
最近买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。交了那么多钱，现在房子却不知道什么时候能建成。想知道具体有哪些有效的维权途径，怎样能最大程度减少自己的损失，保障自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当购房者不幸买到烂尾楼时，可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益：
首先，要求开发商支付违约金。根据相关法律规定以及购房者与开发商签订的购房合同，如果开发商逾期交付房屋，购房者有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金。一般购房合同中会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。
其次，在符合条件的情况下可以解除购房合同。若开发商逾期交付的期限达到合同所规定的一定标准，或者在购房者发出催告后的三个月内仍未交付房屋，购房者便可向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此遭受的经济损失。不过，如果开发商已处于破产边缘，不建议立即解除合同。
再者，购房者有权向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调工作。
最后，倘若以上方法均无法解决问题，购房者还可以选择向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。在提起诉讼时，要准备好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证等，以支持自己的诉求。