question-icon 买到烂尾楼该如何维权?

最近买的房子成了烂尾楼,心里特别着急。交了那么多钱,现在房子却不知道什么时候能建成。想知道具体有哪些有效的维权途径,怎样能最大程度减少自己的损失,保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

当购房者不幸买到烂尾楼时,可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益: 首先,要求开发商支付违约金。根据相关法律规定以及购房者与开发商签订的购房合同,如果开发商逾期交付房屋,购房者有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金。一般购房合同中会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。 其次,在符合条件的情况下可以解除购房合同。若开发商逾期交付的期限达到合同所规定的一定标准,或者在购房者发出催告后的三个月内仍未交付房屋,购房者便可向开发商提出解除购房合同的请求,要求其全额退还房款并赔偿因此遭受的经济损失。不过,如果开发商已处于破产边缘,不建议立即解除合同。 再者,购房者有权向当地房地产管理部门进行投诉,请求他们出面进行调解或者协调工作。 最后,倘若以上方法均无法解决问题,购房者还可以选择向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。在提起诉讼时,要准备好相关的证据材料,如购房合同、付款凭证等,以支持自己的诉求。

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