买了烂尾楼的人该怎么维权呢？
我买的房子成了烂尾楼，现在特别迷茫。交了那么多钱，却不知道该采取什么办法来保障自己的权益。想了解下具体有哪些有效的维权途径，以及在维权过程中需要注意些什么。
张凯执业律师
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买了烂尾楼的人可以通过以下方式维权：
首先，查看购房合同。若开发商逾期交付房屋，根据相关法律和购房合同约定，购房者有权向开发商索取违约金。比如《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若逾期达到合同规定标准或催告后三个月仍未交付，可请求解除合同，要求退还房款并赔偿损失，但开发商濒临破产时，不建议立即解除合同。
其次，与开发商沟通协商。给开发商一定时间筹措资金完成工程，降低损失。若沟通无果，可向当地房地产行政管理部门求助，请求介入调解或协调。
最后，若问题仍未解决，可诉诸司法程序。起诉前要弄清房屋产权归属，并且联合其他购房者共同维权，增加维权力量。不过在开发商烂尾初期，不要急于退房或起诉，避免陷入被动局面。