question-icon 买了烂尾楼的人该怎么维权呢?

我买的房子成了烂尾楼,现在特别迷茫。交了那么多钱,却不知道该采取什么办法来保障自己的权益。想了解下具体有哪些有效的维权途径,以及在维权过程中需要注意些什么。
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answer-icon 共1位律师解答

买了烂尾楼的人可以通过以下方式维权: 首先,查看购房合同。若开发商逾期交付房屋,根据相关法律和购房合同约定,购房者有权向开发商索取违约金。比如《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若逾期达到合同规定标准或催告后三个月仍未交付,可请求解除合同,要求退还房款并赔偿损失,但开发商濒临破产时,不建议立即解除合同。 其次,与开发商沟通协商。给开发商一定时间筹措资金完成工程,降低损失。若沟通无果,可向当地房地产行政管理部门求助,请求介入调解或协调。 最后,若问题仍未解决,可诉诸司法程序。起诉前要弄清房屋产权归属,并且联合其他购房者共同维权,增加维权力量。不过在开发商烂尾初期,不要急于退房或起诉,避免陷入被动局面。

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