question-icon 业主买到烂尾楼该如何维权?

我买的房子成了烂尾楼,现在不知道该怎么办。想了解下具体有哪些有效的维权途径,以及在维权过程中需要注意什么,怎样才能最大程度保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

业主买到烂尾楼后,可以通过以下几种方式来维权: 首先,要尽快了解房屋烂尾的原因以及项目预售房款的监管情况。我国实行商品房预售许可制度,开发商收取的预售资金应存入监管账户,且只能用于项目开发建设。若预售房款未进入监管账户或账户资金被挪用,业主可申请建委部门对挪用行为进行调查处理。 其次,若楼盘彻底烂尾且无复活可能,房子无法使用,业主可立刻起诉要求解除合同,返还购房款。必要时,可以申请开发商破产,并在破产清算中行使业主基本债权优先权。比如,若项目主体已完工,不建议解除合同,而应把推动复工作为首要目标。 另外,开发商逾期交付房屋构成违约,业主可依据合同约定要求开发商支付违约金。同时,业主也可以联合起来进行交涉维权,澄清产权归属问题等。 总之,业主在面对烂尾楼问题时,要保持冷静,收集相关证据,通过合法合理的途径来维护自己的权益。

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