买了烂尾楼该如何维权？
最近买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。开发商一直没给个说法，也不知道后续工程什么时候能继续。想了解下具体有哪些有效的维权途径，以及维权过程中需要注意些什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当不幸购买到烂尾楼时，可通过以下方式维权：
首先，与开发商积极沟通协商。了解烂尾的具体原因，督促开发商制定并实施解决策略。因为房地产开发企业有义务按合同约定按时交付符合入住条件的商品房，若未履行则构成违约，应承担责任。
其次，若沟通无果，可向当地房地产行政管理部门投诉，请求介入调解或协调处理。
再者，若开发商逾期交付房屋情况属实，购房者有权依据合同条款向开发商索取违约金。
另外，还可给开发商一定时间筹措资金完成后续工程，若最终无法完成，可起诉开发商索要赔偿。相关法律依据如《商品房销售管理办法》规定，商品房现售需符合多种条件，包括开发企业要有相关资质证书、取得土地使用文件、通过竣工验收等，而烂尾楼显然不符合这些交付条件。
在维权过程中，不要轻易退房，因为退房后可能只能拿到欠条或收据，难以立马收回房款；也不要过于着急起诉开发商，可联合其他购房人统一维权。