烂尾楼该怎么维权？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。交了那么多钱，现在房子却不知道什么时候能建成。我想知道具体有哪些有效的维权途径，怎么操作才能最大程度保障自己的权益，让开发商承担应有的责任。
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼情况时，有以下几种常见的维权方式：
首先，要明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，购房者可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定，保障购房者在开发商未按时交房时能得到一定的经济补偿。
若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么购房者便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此而遭受的经济损失。例如，购房者因购买此房而背负的贷款利息等额外支出，开发商都应当予以赔偿。
如果房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在整个维权过程中，购房者要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等，以便在需要时维护自己的合法权益。